Com escriure un anunci de venda d'un pis? Potser aquesta pregunta interessa a molts agents immobiliaris, així com només a les persones que volen desfer-se de la seva propietat. L'anunci competent atrau clients i compradors. A més, és gràcies a aquesta característica que podeu resoldre ràpidament el problema de la compra i venda d'immobles. A més, un anunci escrit correctament i bellament inspira confiança. Sobretot quan es tracta de publicacions en línia. Hi ha prou engany aquí tal com és. I realment no vull ensopegar amb ofertes "falses" per a la venda d'apartaments. Hem de pensar constantment si ens enganyen o no. I pensa com fer una oferta de venda d'immobles que despertarà l'interès i la confiança dels compradors. Llavors, què bonic és escriure un anunci per a la venda d'un apartament? Què ajudarà en aquest cas?
Descripció
El primer que cal fer és descriureapartaments. A més, la informació ha de reflectir al màxim la realitat. La teva tasca és que la gent s'interessi per la teva oferta.
Sota la descripció s'acostuma a entendre principalment l'interior, l'estat i el mobiliari que hi haurà a l'apartament. Com més detallat i qualitatiu componeu aquest article, millor. No pots mentir; en cas contrari, la mentida es revelarà aviat. Com a resultat, els ciutadans et consideraran un estafador. I és bo que es neguen a comprar habitatge. Molt sovint, una descripció falsa fa que els venedors estiguin a la llista negra. I més, fins i tot l'anunci més correcte no inspirarà confiança.
Adreça
Què és el següent? El següent moment és la indicació de l'adreça. Com escriure un anunci per a la venda d'un apartament? Una mostra de l'opció correcta inclou sense f alta una descripció detallada de la ubicació de l'habitatge.
És a dir, hauràs d'escriure la zona on es troba l'apartament, així com l'adreça exacta: carrer, casa, apartament. L'últim element es pot ometre, però la seva presència encara empeny els compradors a confiar. No oblideu escriure també la ciutat on es fa la venda.
En principi, això no té res de difícil. Normalment, tant el venedor com l'agent immobiliari coneixen completament l'adreça on es ven la propietat. Com mostra la pràctica, els compradors no confien en les ofertes que contenen només una descripció de la propietat, sense una adreça exacta. És com comprar un porc en una picada. Potser la zona en si no és adequada, però la persona anirà a veure l'oferta.
Característiques
Com escriure un anunci de venda d'un pis? El següent que cal prestar atenció són les característiques de l'habitatge. O millor dit, la casa on es troba aquest o aquell apartament.
En comprar un habitatge, molts es fixen en l'any de construcció de la casa i en el nombre de plantes. A més, algú prefereix apartaments més alts, i alguns més baixos. És a dir, tot això s'haurà d'indicar sense f alta. En cas contrari, sereu bombardejats de preguntes. Això és en el millor dels casos. En el pitjor dels casos, ningú prestarà atenció a la teva oferta.
Recordeu que com més informació proporcioneu, millor. Després de tot, aquest indicador tindrà un paper important per als compradors. M'agradaria conèixer la informació més completa sobre l'habitatge de l'anunci per saber amb certesa si us convé o no. Ofertes com aquesta són creïbles. Sobretot si es van publicar a plataformes virtuals.
Medi ambient
A què més val la pena prestar atenció? Necessites escriure un gran anunci? La venda d'un apartament va precedida d'un estudi d'una descripció detallada de l'habitatge. I l'ha de proporcionar íntegrament el venedor. Com més informació completa escrigui, millor.
De fet, per a molts, l'anomenat "entorn" té un paper important. Això inclou tant els veïns com les infraestructures. Intenta descriure això amb el màxim de detall possible. No desposseïu, però les característiques generals no haurien de ser massa gandules per publicar-les al vostre anunci. En qualsevol cas, aquesta tècnica només cridarà l'atenció.
Si les coses no van bé amb els veïns, el pati i les infraestructures properes, s'aconsella avisar-ho immediatament. En cas contrari, se us acusarà d'amagar informació important. Considereu aquest fet. Intenta no mentir, no embellir, sinó donar només informació real sobre l'habitatge.
Problema d'habitatge
Com puc escriure un anunci correctament? La venda d'un pis, com ja hem dit, va precedida d'un estudi previ de la proposta. I la teva tasca és interessar al comprador. Però, al mateix temps, no li mentiu i no digueu informació falsa. Les mentides sortiran tard o d'hora. Aleshores has de buscar una excusa. Aquest és un punt negatiu addicional que és millor evitar.
Recorda: un bon anunci ofereix una descripció detallada de l'article a la venda. I hauràs de proporcionar tota la informació que només tens. En particular, pel que fa a les principals característiques de l'habitatge. Això inclou: la mida de les habitacions, la superfície total d'estar / no residencial, la presència / absència d'un balcó (loggia), una descripció del bany. La presència d'aquesta informació només cridarà l'atenció. Però la seva absència, al contrari, espantarà el comprador. Després de tot, no estarà exactament segur de quina oferta està subscrita. El més important: no mentiu sobre el metratge. Pots demanar un plànol de l'apartament en qualsevol moment. En ella, tota la informació es reflectirà en mides reals.
Sobre els propietaris
Com escriure el text d'un anunci de venda d'apartaments? A quines característiques val la pena prestar atenció? El fet és que la qüestió del nombre de propietaris preocupa a molts. I en general,quant és de propietat personal l'immoble en qüestió.
És a dir, heu de publicar informació sobre això directament a la vostra proposta. Normalment s'escriu després d'una descripció detallada de l'habitatge. Per regla general, també és desitjable aclarir la qüestió sobre el registre: si els nens menors d'edat estaven registrats a l'apartament.
Sobretot, els ciutadans estan interessats en propostes sense aquesta funció. I amb un sol propietari. Al mateix temps, és desitjable que la propietat estigui en possessió personal del venedor durant més de 3 anys. Això us estalviarà despeses addicionals en forma d'impostos. Així que sempre indiqueu:
- quants propietaris a l'apartament;
- quant de temps és propietat de la propietat;
- presencia de menors registrats.
Cost
Vols escriure un anunci correctament? La venda d'un pis es promou, per regla general, pel preu corresponent a les característiques. Per tant, també s'ha d'escriure. Alguns es fan sense aquest article, però és millor no descuidar-lo. En particular, quan es tracta de fer una oferta de venda a llocs d'Internet.
Si us plau, tingueu en compte que un preu massa alt es rebutjarà. Exactament el mateix que subestimat. Si treballes per compte d'una agència, has d'indicar el cost de l'habitatge, tenint en compte el teu marge per la prestació del servei de suport a la transacció corresponent. El més important és recordar que totes les característiques i el preu de l'habitatge són coherents.
Per cert, si no especifiqueu aquest element,molt probablement, hi haurà molt menys trucades dels compradors. Tot això es deu al fet que, per a molts, la categoria de preus de l'habitatge juga un paper enorme, de vegades decisiu. Una transacció immobiliària és una despesa decent. Sempre vull saber exactament què esperar en aquest o aquell cas.
Comentaris
Com escriure un anunci per a la venda d'un apartament de manera meravellosa? Alguns exemples de les ofertes més reeixides sense f alta inclouen els anomenats contactes per obtenir comentaris del venedor. Sense ells, definitivament no serà possible realitzar una transacció. En qualsevol cas, ningú es podrà contactar amb tu per concertar una cita i avaluar l'estat de l'habitatge "en viu".
Els contactes s'escriuen al final de la frase. Molt depèn de qui sigui el venedor: el propietari o l'intermediari (empresa immobiliària). En el primer cas, n'hi ha prou amb indicar només el vostre número personal. També és preferible escriure l'hora en què es pot trucar sense problemes per temes de vendes. El correu electrònic, Skype i altres "missatgers" per contactar amb el propietari són benvinguts.
Si estem parlant de suport per part d'una empresa immobiliària, a més dels punts anteriors, també hauríeu d'indicar els contactes per a la comunicació amb l'empresa corresponent. Així que definitivament no us perdreu cap trucada. A més, els compradors potencials sabran exactament com es durà a terme la transacció (amb o sense suport). És molt important. Alguns prefereixen recórrer només a les ofertesde comerciants privats, i algú, per contra, només confia més en les immobiliàries. Aquesta és una elecció personal de cadascú. Però com més contactes reals escriviu per obtenir comentaris, millor.
Fotos
Com escriure un anunci de venda d'un pis? Per ser honest, les paraules soles no solen ser suficients perquè els compradors es tornin a tu. I encara més per dur a terme ràpidament una transacció de compra i venda de béns immobles.
Què més necessites? Com demostra la pràctica, la presència de fotografies amb l'objecte de venda juga un paper molt important per a un anunci. Les fotos han de ser d' alta qualitat i detallades. S'aconsella anotar tot el que has descrit: cada habitació, local no residencial, bany, cuina, passadís, així com l'entrada, vista des del pati, balcó (si n'hi ha), pati. Si a més (això ja no és necessari, un fet extremadament rar) adjunteu fotos de la zona, serà genial.
El més important és que les imatges siguin noves, fresques i reflecteixin la realitat. Aleshores, els compradors podran valorar immediatament com es correspon el preu amb la qualitat de l'oferta. Si tot coincideix, segur que rebràs una trucada. Sobretot si hi ha una descripció detallada de l'habitatge.
Per cert, si és possible, adjunteu a les fotos una instantània del plànol de l'apartament amb imatges detallades i la ubicació del local. Una tècnica molt interessant que utilitzen molts. Ara està clar com es pot escriure un bon anunci. Tots els mètodes anteriors només contribuiran a la venda d'un apartament.
Exemple il·lustratiu
I araVal la pena parar atenció a un exemple concret d'anunci d'èxit. De fet, no és tan difícil donar vida a la idea. El més important és tenir informació detallada sobre l'habitatge. I publicar-lo en la forma correcta no és tan difícil.
Com escriure un anunci de venda d'un pis? Exemple d'oferta reeixida:
Apartament de 4 habitacions en venda a la ciutat de Kaliningrad a l'adreça: carrer Telman, edifici 11, edifici B, apartament 3. Edifici alemany construït l'any 1946, maó. Hi ha un soterrani i un garatge al el territori, terreny de 7 acres (propietat). La superfície total de l'apartament és de 50 metres, no residencial - 20. Habitacions: 11, 9, 20, 10 metres Cuina - 10 metres, panells integrats. Bany - 6 metres, combinat, en una rajola Calefacció central, taulells per a tot estan instal·lats No requereix reparació. Loggia vidriada, 6 metres, clau en mà, apte per ampliar l'habitació. Infraestructura desenvolupada: prop d'una llar d'infants, 2 escoles, parc, aparcament, centre comercial, supermercats. A 10 minuts caminant del centre. Els veïns són tranquils, adequats: un casat amb un fill i una família jove sense fills. Un propietari. L'apartament és propietat des de fa més de 3 anys, venda directa. Estimat el cost és de 8.000.000 de rubles, és possible negociar. Truqueu cada dia de 9:00 a 20:00, pregunteu a Alexander: XXXXXXX (on XXXXXXX és el número del subscriptor).
Resum
Com podeu veure, aquesta oferta atraurà compradors. N'hi haurà prou amb adjuntar-hi fotografies de l'habitatge, i podeu posar la propietat a l'exposició pública. A partir d'ara, està clar com escriure un anunci per a la venda d'un apartament. Si seguiu les regles anteriors, podeu cridar l'atenció fàcilment.
Intenta no utilitzar frases formulades curtes sense especificacions. Per exemple, "infraestructura desenvolupada". Si escriviu això, assegureu-vos d'indicar què es troba exactament a prop de l'habitatge. Recordeu: no hi ha cap plantilla d'anunci exacta. Només alguns consells, normes i recomanacions. Si els seguiu, tancareu ràpidament l'oferta.
